|
Договор дарения - квартира, часть квартиры
При оформлении Договора дарения Даритель передает или обязуется передать в будущем Одареваемому имущество (дар) в собственность безоплатно.
«Дарственная», как часто называют в обиходе Договор дарения, в большинстве случаем оформляется (заключается) с целью бесплатно передать (подарить) имущество члену семьи первой степени (очереди) родства. Ими являются муж, жена, отец, мать, дети.
Документы необходимые для оформления договора дарения квартиры, части квартиры:
- документ, подтверждающий право собственности на квартиру, часть квартиры;
- технический паспорт (в конкретных случаях, уточняйте при консультации у нотариуса);
- извлечение из Государственного реестра имущественных прав на недвижимое имущество (нотариус регистрирует право собственности на недвижимое имущество и выдаёт извлечение (вытяг);
- справку о составе семьи. Выдаётся жилищно-эксплуатационной организацией, квартальным комитетом либо другим уполномоченным органом по вопросам регистрации места жительства (Форма №3);
- в том случае, когда несовершеннолетний, малолетний является совладельцем недвижимого имущества или недвижимость будет дариться на его имя либо несовершеннолетний, малолетний зарегистрирован по адресу недвижимого имущества, которое дарится потребуется разрешение органа опеки и попечительства (для оформления дарения на имя несовершеннолетнего, малолетнего); свидетельство о рождении несовершеннолетнего, малолетнего; обязательное присутствие родителей с паспортами и идентификационными номерами;
Обратите внимание!
Договора с участием малолетних детей подписывают их родители.
Договора с участием несовершеннолетних детей могут быть удостоверены только при условии, если они заключаются с согласия родителей.
Подлинность подписи (ей) родителей на заявлении об их согласии на заключение несовершеннолетними детьми договоров должна быть заверена нотариально.
- независимая экспертная оценка стоимости квартиры (заказать оценку возможно в нашей нотариальной конторе).
Для физических лиц:
- паспорта и идентификационные номера сторон (если представитель стороны действует по доверенности, то он подает нотариально удостоверенную доверенность, свои паспорт, идентификационный номер);
- заявление о согласие на дарение имущества от супруги (супруга) Дарителя, подлинность подписи нотариально заверена;
- свидетельство о браке.
Для юридических лиц дополнительно:
- уставные документы юридического лица (устав, выписка из Единого государственного реестра юридических лиц и физических лиц-предпринимателей);
- паспорт, идентификационный номер представителя, действующий от имени юридического лица, документ подтверждающий полномочия представителя (если действует руководитель юридического лица – протокол о назначении на должность руководителя, если действует представитель – нотариально удостоверенная доверенность);
- протокол собрания учредителей с решением на дарение либо приобретение в дар имущества;
- печать (при наличии).
Расходы при удостоверении договора:
- сумма в размере 1% от стоимости указанной в договоре дарения, но не ниже оценочной стоимости имущества.
Налоги с доходов физических лиц:
- сторонами договора являются члены семьи первой степени родства (дети наследодателя, в том числе зачатые при жизни наследодателя и рожденные после его смерти, тот из супругов, который его пережил, и родители) – ставка налога - 0%;
- сторонами договора являются члены семьи не первой степени родства или какие-либо другие лица – ставка налога - 5 %;
- для нерезидентов – ставка налога от 15% до 20%. Также следует отметить, что к нерезидентам относят и физических, юридических лиц, имеющих налоговый адрес на территории Автономной Республики Крым;
- военный сбор в размере 1,5% в случае возникновения налога с доходов физических лиц.
|
|
